Informes Técnicos
Elaboramos informes técnicos precisos, rigurosos y adaptados a las necesidades de cada proyecto. Nuestro objetivo es ofrecer un diagnóstico completo del estado energético, estructural o constructivo de un inmueble, proporcionando información clave para tomar decisiones fundamentadas.
Ya sea para una rehabilitación, una mejora energética, una inspección o una gestión de ayudas públicas, nuestros informes reúnen criterios técnicos, normativa vigente y propuestas de mejora concretas y viables.
IEE, Informe de evaluación de edificios
Mediante el Informe de Evaluación de Edificios (IEE) se comprueba el adecuado mantenimiento y conservación de los edificios para evitar que se produzca la ruina de los mismos a consecuencia del deterioro provocado por un inadecuado mantenimiento. También se comprueba el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal, así como el grado de eficiencia energética de los mismos.
El Informe de Evaluación, identificará el bien inmueble, con expresión de su referencia catastral y contendrá, de manera detallada, la siguiente información:
- La evaluación del estado de conservación del edificio.
- La evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio, de acuerdo con la normativa vigente, estableciendo si el edificio es susceptible o no de realizar ajustes razonables para satisfacerlas.
- La certificación de la eficiencia energética del edificio, con el contenido y mediante el procedimiento establecido para la misma por la normativa vigente.
ITE, Inspección técnica de edificios
Es una Inspección Técnica periódica de los edificios para determinar su estado de conservación, condiciones de estabilidad, seguridad, estanqueidad, consolidación y habitabilidad.
Como resultado de la inspección se emite un informe que será:
- Favorable, si no es necesario realizar obras, es decir, si el edificio cumple con las condiciones de estabilidad, estanqueidad y consolidación estructurales y con las condiciones de habitabilidad y uso efectivo.
- Desfavorable, si es necesario realizar obras para alcanzar dichas condiciones.
CEE, Certificación Energética de Edificios
Según el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, a partir del 1 de junio de 2013, cada vivienda o edificio existente que sea sometido a venta o alquiler de más de cuatro meses de duración, tiene la obligación de poseer un Certificado de Eficiencia Energética. Con el fin de que los propietarios o arrendatarios puedan comparar y evaluar su eficiencia energética. De esta forma, valorando y comparando la eficiencia energética de los edificios, se favorecerá la promoción de edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía. Lo que facilitará la adopción de medidas para reducir las emisiones y mejorar la calificación energética de los edificios.
Justificación Documento Básico HE, del CTE.
Nuestro equipo analiza el cumplimiento del CTE-HE1, de limitación de la demanda energética, por la opción general (mediante el uso del programa oficial LIDER). Facilitando de esa forma el documento acreditativo de cumplimiento.
Informe y/o Dictamen de Patología en la Edificación
Informes y/o dictámenes sobre patologías de cimentación, estructuras, cubiertas, humedades, defectos constructivos, etc…
Tasación y/o Valoración Inmobiliaria
Tasaciones periciales contradictorias para la CONSEJERÍA DE HACIENDA Y ADMINISTRACIÓN PÚBLICA.
Tasaciones de edificios, viviendas, locales, solares y parcelas.
Peritaciones
Peritaciones en procedimientos de tasación pericial contradictoria para la Delegación Provincial de la Consejería de Economía y Hacienda de la Junta de Andalucía.
Peritaciones a petición de terceros.
Peritaciones Judiciales.
Expedientes de Asimilado a Fuera de Ordenación (AFO)
Según el Reglamento de disciplina Urbanística de la Comunidad Autónoma de Andalucía, se regula el régimen de las Edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable. Aprobado por el Decreto 60/2010, de 16 de marzo y el Decreto 2/2012 de 10 de enero.
Topografía
Contamos con equipos topográficos (Estación total y GPS) para realizar los siguientes trabajos:
- Mediciones planimétricas y altimétricas.
- Medición de parcelas y solares.
- Replanteos de edificaciones y urbanizaciones.
- Georeferenciado.
